התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
בשפה מקצועית יותר, נהוג לכנות זאת "איטום חיובי" לעומת "איטום שלילי". איטום חיובי הינו איטום שנשעה בצד שבא במגע עם הרטיבות, בעוד שאיטום שלילי נעשה בצד שאינו בא במגע עם המים. האיטום השלילי הוא לעיתים מעין פלסטר, אך הוא חיוני ומשלים עבור עבודות איטום רבות, בעיקר בקירות חיצוניים בבית, או בקירות מרתף בהם אין יכולת להגיע לצד החיצוני של הקירות שבא במגע עם המים, באשר לקירות של חדרי רחצה ושירותים, העדיפות תמיד תהיה לאטום את הקיר מבפנים, כלומר לאטום את הבית באופן "חיובי", אך כאמור, כל מקרה לגופו. בכל מקרה, חשוב להבין כי איטום איכותי הוא תמיד כזה שפותר את הבעיה מן השורש, כלומר איטום שמונע מן המים להיכנס מלכתחילה.
איטום קירות בבית הינו אחד מהשלבים המרכזיים בכל פרויקט בניה, או שיפוץ של בית קיים. עם זאת, קיימים מקרים רבים בהם יופיעו סימני רטיבות על קירותיו של הבית, עקב סיבות כמו בליה של האיטום הקודם, איטום ראשוני לקוי ועוד. בכל מקרה, רצוי לקחת בחשבון כמה מאפיינים לפני שעוברים לשלב הבא, כלומר האיטום המחודש של הקירות בבית.
מיקומם של קירות הבית ביחס למקור הרטיבות מהווה מאפיין משמעותי המשפיע על סוג איטום הקירות הנדרש. מעבר לעובדה כי סוג הקיר ומיקומו משפיע על סוג האיטום מבחינה טכנית, סוג הקיר ומיקומו בבית יסייע ליועץ איטום לגלות מהיכן בכלל נובעת הרטיבות או מה מקורה. יש לציין כי לעיתים, יהיה צורך בשימוש במכשור מתקדם כדי לגלות את מקור הנזילה בקיר.
ככלל, קירות חיצוניים הם מטבע הדברים חשופים לרטיבות ולחות המגיעה מבחוץ, בעוד שקירות פנימיים ובייחוד קירות של חדרי רחצה ושירותים חשופים ללחות מתמדת שיכולה, עם הזמן, לחדור לקיר במקרה והקיר לא נאטם טוב מלכתחילה.
איטום על גבי ריצוף קיים הוא סוג של פתרון אמצע.
פתרון נוסף, שמהווה עבור לקוחות רבים את דרך האמצע כאמור, הוא הריצוף על גבי הריצוף הקיים. יתרונותיו הם ברורים, אולם יש לזכור כי מדובר בפתרון שלא מתאפשר מבחינה טכנית בתנאים מסוימים, כמו במקרה בו קיים חשש כי הריצוף יחרוג ממגבלת הגובה המותרת בחוק, או במקרים בהם הריצוף החדש יהיה כבד מדי.על כל פנים, הדרך היעילה ביותר למציאת פתרון האיטום המתאים היא פנייה ליועץ איטום בחברת איטום מקצועית.
כאשר מתגלה בעיית ריצוף בגג או במרפסת המרוצפים, תמיד עדיף להרים את שכבת הריצוף הקיימת, לבדוק מהי הבעיה, ולרצף מחדש. נכון, מדובר בפעולה מאסיבית יחסית ולכן גם לא תמיד רצויה על ידי בעלי הבית, אולם יש לזכור כי מי שמעוניין לפתור את הבעיה לחלוטין, יצטרך במוקדם או במאוחר לדאוג לריצוף ואיטום מחודש.
כשמתגלה חדירת רטיבות בגגות מרוצפים, הדבר דורש לרוב תשומת לב מיוחדת באשר לסוג האיטום החדש. בין אפשרויות האיטום הקיימות, יצטרכו אנשי המקצוע ובייחוד יועץ האיטום להחליט, האם יהיה צורך בהרמת הריצוף או לא. אז בואו נדבר מעט על אפיונו של כל מצב, ואילו פתרונות ריצוף נדרשים בכל אחד.
לפני שנתחיל, כמה מילים על איטום משטח מרוצף..משטחים מרוצפים נחשבים ל"בעייתיים" מבחינת האיטום הקיים בהן, מכמה בחינות: ראשית, הריצוף יכול להפריע לגילוי כשלי האיטום הקיימים (כגון סדקים בבטון וכד'). שנית, ריצוף שנעשה מראש באופן לא נכון, הוא למעשה "מתכון בטוח" לבעיות איטום שונות, אתם יצטרכו להתמודד בעלי הבית.
ועכשיו לעומק העניין: אילו פתרונות איטום קיימים עבור גג מרוצף?
הדרך הקלה: איטום על גבי משטח קיים
למרות שלא מדובר בפעולה המומלצת ביותר, עדיין ניתן במקרים מסוימים לאטום את המשטח תוך שמירת הריצוף הקיים. פעולה זו הינה מעין "פלסטר" אולם בעזרת עבודה מקצועית, היא יכולה להחזיק כמה שנים טובות. ככלל, איטום זה מתבצע על ידי יצירת מרווחים בין המרצפות ומילוין מחדש, כמובן, לאחר תהליך ניקיון וסידור יסודי של המשטח. כמו כן, קיימים מקרים בהם פתרון זה איננו מתאפשר כלל, למשל במצבים בהם הריצוף איבד מאחידות הגובה שלו.
ככלל, בפרויקט של תמ"א 38 (למעט מקרים מיוחדים), הקבלן הוא זה שאמור לדאוג ליועצים ולמומחים הקשורים לבנייה. עם זאת, רצוי מאוד שכל וועד בניין ידאג לבחון את איש המקצוע אשר הקבלן מציע, על פי הרשימה המוגשת להם לפני תחילת העבודה. אגב, בכל הקשור לאיטום גגות מחיר השירות כלול בד"כ בהסכם עם הקבלן, אולם כאמור, קיימים גם מקרים יוצאי דופן ולכן יש לבדוק כל מקרה לגופו.
יתרונו של יועץ האיטום הינו בידע הרחב והמקצועי בנושא האיטום, לא רק לגבי חומרי ודרכי האיטום עצמם, אלא גם בכל הקשור לתקנות החוק וזיהוי כשלים וליקויים בקנה מידה רחב. פרויקט תמ"א 38 (בין אם מדובר בפינוי בינוי ובין אם מדובר בשיפוץ ועיבוי בלבד) מחייב חוות דעת מקצועית באשר לנושא האיטום, לרבות זיהוי סדקים, שברים ובלייה של מערכת האיטום הישנה, או הצעת אסטרטגיית איטום חדשה, הניתנת על ידי יועץ איטום, או חברת איטום המתמחה גם במתן חוות דעת.
אם הבניין שלכם מועמד לתמ"א 38, ייתכן וכבר ביררתם לגבי קבלן או אנשי מקצוע נוספים שילוו את הפרויקט. אולם רגע לפני הצעד הבא, כדאי לכם לקרוא על איש מקצוע אחד נוסף שילווה את הפרויקט, כזה שיסייע לכם לחסוך כסף רב בעתיד ולהימנע מעוגמת נפש מיותרת הנובעת מרטיבות בבית!
יועץ איטום ככלל, הינו האיש העומד מאחורי עבודות איטום שונות ומטרתו היא להציע את אסטרטגיית האיטום הנכונה, תוך בדיקת המבנה הקיים והליקויים בו, או לחלופין, ללוות פרויקט בנייה חדש ולהתוות את דרך האיטום (הכוללת את השיטות והחומרים בהם ייעשה שימוש). בנוסף, יועץ איטום עוסק גם במתן חוות דעת מקצועיות באשר לליקויים באיטום וחוות דעת לבית משפט.
ההבדל העקרוני בינו לבין עובדי איטום בפועל, עוץ בעובדה שיועץ האיטום מסתכל על הבעיה "מלמעלה" ועוסק יותר בתכנון האיטום והתווית דרך העבודה, לעומת עובדי איטום העוסקים בביצוע עבודות האיטום עצמן.
יועץ איטום ניסים הררי, מנהל